阿拉尔租房

租房保持好心态 九招规避合租纠纷

【导语】:为解决住宿问题,刚刚跨出校门的毕业生不约而同想到了合租。就像大学宿舍一样,三五个甚至七八个年轻人通过熟人介绍、网络发帖等方式走到了同一个屋檐下,延续着大学时代的群居生活。然而社会毕竟不是学校,刚刚毕业的学生需要面临更多的实际问题。

  一、你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕,他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了。

  二、合租要保持良好的心态。合租不仅仅是选个好房的问题,更是要选择好的合租伙伴。虽然都是刚毕业的学生,但生活背景有很大差异,生活习惯也千差万别。通过朋友、熟人或者网络认识的合租者不妨多聊聊。如果遇到难以相处的或者有不良生活习惯的,尽早提出分开。无论遇到那种习惯的合租者,都要调整好心态,毕竟大家同一个屋檐下,抬头不见低头见,所以一定有良好的心态。

  三、入住前应该和合租伙伴一起在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。

  四、和房东一定要帐目明晰,不要装大方大而化之,你替房东垫了钱,他/她也不会领你的好的。入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。

  五、费用:水电煤费看起来是小事一桩,但几项相加也是一笔不少的费用。个人用多用少很难计算,容易引起纠纷。最好在签订合同时就与合租者约定费用支付原则。

  六、付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的,并添加1个月房租作为押金,也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。

  七、公共卫生:在学校里每个宿舍有值日表,学校会检查,而合租房的卫生问题却成了老大难。租房时最好与合租者约法三章。

  八、如果打算要搬走了,要和同屋一起去和房东说。注意,房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有:如果当初房东给了你2套钥匙,如果你丢了一套只能给他/她还一套,那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了,他/她可能要扣修理费,这一扣可能就扣完了,虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能,总之不要让房东挑出你的毛病就好了。

  九、不管是入住还是搬走,都要把水表电表抄下来,让同屋的合租者一起看到明细,不然搬走后立刻有人住进来,那个月的水电费怎么算?

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