阿拉尔二手房

“购房十大法则”教你选购二手房

【导语】:随着节后到二手房中介看房市民不断增多,记者从网上看到一条“购房十大法则”的购房小技巧备受市民推崇。

  ●不看白天看晚上

  入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。

  ●不看晴天看雨天

  下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。

  ●不看装修看格局

  购买房屋最好是看空房子,因为空房子没有装修遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。

  ●不看墙面看墙角

  墙角相对墙面更重要,是承接上下左右结构力量的,严重裂缝会漏水。

  ●不看装潢看做工

  高明的装潢可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩,因此买房时,购房者要注意墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。

  ●不看窗帘看窗外

  应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别人家的排气孔。

  ●不看冷水看热水

  如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄,检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。

  ●不看电梯看楼梯

  新建商品房大都是电梯房,电梯功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家堆积物、消防通道是否通畅。

  ●不看地上看屋顶

  看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房,购房者还要看看灯饰路线,看一下天花板是否有水渍,如果有,表示可能存在漏水。

  ●不见房东见保安

  可以和小区管理员或保安聊天,因为他们最了解小区基本状况。

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