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合租有哪些注意事项

【导语】:要合租的朋友们,可以看一下合租有什么要注意的。

  首先,租之前应了解合租人的工作、职业,以及要看他与房主签的原始合同,如果表面看不出问题,则一定要与“二房东”签定合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签定的原始合同的复印件。同时,水、电、煤气、有线电视、宽带等日耗费用也要分摊清楚,并落实在合同中,可降低合租风险。

  其次,你们在签订合租合同时应注意,由于每个人租用的是不独立成套的房屋,因此在与出租人签订的租赁合同中应当明确约定每个人租用的部分,双方的权利和义务以及使用共用部分的范围、条件和要求以免产生纠纷。

  再次,与异性合租时一定要注意安全。男女合租住在一套房屋里,虽然这种“前卫”生活方式很“罗曼蒂克”,但在现实中,异性合伙租住房屋易出祸端。

  最后,与出租人共同使用房屋,应该严格遵守我国《城市私有房屋管理条例》第18条的规定:“出租人、承租人共同使用的房屋及其设备,使用人应当本着互谅互让、照顾公共利益的原则,共同合理使用和维护。”只有这样大家才可以在同一屋檐下和睦相处。

  律师提醒与注意事项

  在合租生活中,难免有些小磨擦,但只要大家能做到“以和为贵”,相信合租生活也一样其乐融融。

  如果合租伙伴以及出租人对共同部分产生争议,争议…—方可以要求他们共同的出租人解决纠纷,出租人应当在合理时间内协调处理。

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